1. 舊廠房加裝電梯算違建嗎？
2. 廠房單層瓦怎么加裝隔熱？
3. 廠房都是怎么加裝地線的？
4. 幾十年的破舊廠房及居住樓房，改裝成精裝公寓及商業(yè)區(qū)，會產生哪些潛在危害呢？

舊廠房加裝電梯算違建嗎？

不算違建。安裝電梯必須經過規(guī)劃部門、市場監(jiān)管部門、住建部門等政府部門辦理加裝電梯手續(xù)，必須是三分之二的業(yè)主簽字同意安裝電梯，會同物業(yè)和電梯安裝公司對樓房結構、地基等進行現(xiàn)場勘測并做詳細的分析，電梯的安裝方案必須切實可行，在保證不影響樓房質量的前提下才可以決定安裝，沒有經過這些步驟就是違建。

廠房單層瓦怎么加裝隔熱？

廠房單層瓦加裝隔熱的步驟如下：

可以在瓦面上鋪設隔熱膜，鋪設比較方便。

也可以在單層彩鋼瓦上再鋪上一層夾心彩鋼瓦，不僅對室內有保護作用，而且能夠吸收熱量，起到隔熱的作用。

可以將彩鋼瓦的涂上隔熱漆，能夠直接將太陽光反射，不會集聚在彩鋼瓦的屋頂上面，能夠起到隔熱的效果。

對于單層瓦廠房的隔熱，可以考慮以下幾種方法：
安裝隔熱吊頂：在廠房的頂部安裝隔熱吊頂，可以選擇具有良好隔熱性能的材料，例如石膏板、礦棉板等。這些材料能夠有效地阻擋熱量傳遞，同時還可以起到隔音的效果。
噴涂隔熱涂料：在廠房的外墻和屋頂上噴涂隔熱涂料，利用涂層的反射和隔熱性能來阻擋陽光和熱量的進入。一些先進的隔熱涂料還可以有效地反射紅外線，進一步降低廠房內的溫度。
加裝遮陽設施：在廠房的外墻或屋頂上加裝遮陽設施，例如遮陽篷、遮陽網等。這些設施能夠有效地阻擋陽光的直射，防止熱量進入廠房內部。同時，遮陽設施還可以改善室內光照條件，減少眩光等問題。
安裝通風外墻：在廠房的外墻上安裝通風外墻系統(tǒng)，利用空氣的流動來帶走熱量。這種系統(tǒng)通常由通風片、通風板和通風網等組成，能夠有效地降低室內溫度，同時還可以改善室內空氣質量。
以上方法都可以有效地加裝隔熱，提高單層瓦廠房的隔熱性能。具體選擇哪種方法，需要根據(jù)廠房的實際情況和預算來決定。

廠房都是怎么加裝地線的？

在加裝地線時，首先需要進行地質勘測，確定地質條件。然后，根據(jù)廠房的結構和布局，確定地線的走向和布置方式。

接下來，進行地線的敷設，通常是通過埋地或者穿墻的方式進行。在敷設過程中，需要注意地線的材質選擇和固定方式，確保地線的穩(wěn)固性和導電性。

最后，進行地線的連接和接地，確保地線與大地的良好接觸，以提供安全的接地保護。整個過程需要遵循相關的電氣安全標準和規(guī)范。

幾十年的破舊廠房及居住樓房，改裝成精裝公寓及商業(yè)區(qū)，會產生哪些潛在危害呢？

1.住改商需要全體業(yè)主同意，并到住建局備案，如果沒拿到手續(xù)被投訴，你的先期投入將打水飄。

2.一旦列入拆遷計劃，您的投入也將面臨風險.

3.市場上那么多精致公寓豈不是更容易改造，何必找住宅呢。

幾十年的老舊廠房和房屋改公寓和商業(yè)存在以下幾個問題：

1、建筑性質的變更，讓其合法。這本身就是一個非常難辦的事情。

2、就算關系到位，各部門都能擺平，變更手續(xù)能辦下來。那么你需要考慮的就是建筑本身的結構安全問題。先根據(jù)對目前建筑的力學檢測和根據(jù)原來的竣工圖，驗算出目前的結構能否承擔您改造所需要承受的各種荷載，當然包括活荷載。如果不能承受，您還得對結構進行加固。必須先保證結構安全才能進行下一步。

3、公寓和商業(yè)都是人員集中的場所，所以有了結構安全保障以后，還得考慮一個重點，那就是消防安全和緊急疏散逃生通道。這也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。

這只是我根據(jù)個人的經驗給出的觀點，希望對您有所幫助。